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【招标公告】观濠别院（R23020地块）项目洋房样板房软装设计及采购
2025-08-27
1. 招标条件本招标项目观濠别院（R23020地块）项目洋房样板房软装设计及采购（项目名称）已批准建设，项目业主为南通盛和崇发置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的样板房软装设计及采购进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。 2. 项目概况与招标范围2.1项目概况 2.1.1建设地点：南通市崇川区濠北路北、华丰河两侧。 2.1.2合同估算价：观濠别院（R23020地块）项目洋房样板房软装设计及采购预算价格约208万元。 2.1.3工期要求：45日历天，实际开工时间以开工报告为准。 设计周期：7天完成深化设计、方案及清单确认。 工期要求：10月15日前完成摆场及验收。 2.1.4最高限价： 观濠别院（R23020地块）项目洋房样板房软装设计及采购招标控制价208万元，其中: 1、200户型样板房：软装面积约200㎡，单方限价4600元/㎡，总价限价92万元； 2、252户型样板房：软装面积约252㎡，单方限价4600元/㎡，总价限价116万元。 投标报价高于单方限价及总价限价的均为无效报价。 2.2质量：合格。 2.3招标范围：观濠别院（R23020地块）项目洋房样板房，约450平方米部分的软装设计及采购，具体范围详见设计任务书。 2.4合同形式及结算方式： 投标人在投标时，根据提供的方案自行编制报价清单，同时需结合招标文件后附软装需求清单，该清单为项目软装基本需求，投标人各自深化方案选择各类投标产品，产品种类及数量不得少于清单内容，否则做废标处理。 项目完成后，乙方根据最终确认的效果图及软装清单，参照合同附件的清单单价编制竣工结算，经甲方委托的第三方审核单位对结算价格进行审核，减少部分将从合同总价中扣除。 3. 投标人资格要求（1）中华人民共和国境内依法设立且具有完全民事行为能力的法人或其他组织；（提供有效营业执照） （2）投标人未列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重失信行为记录名单的； （3）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （4） 投标人须具有健全的财务会计制度； （5）投标供应商应有能力提供本次采购项目及所要求的服务。 （6）法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人身份证明及法定代表人本人身份证复印件；非法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人签名或盖章的授权委托书； （7）投标人须提供自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）160万元及以上的售楼处或样板房软装设计及采购项目业绩（须提供有效的合同复印件，复印件均需加盖单位公章）。 （8）本次招标不接受联合体投标。 未尽之处具体详见招标文件“评标办法”中的“资格审查标准汇总表”。提供的资格审查材料及审查标准，前后矛盾的以《资格审查标准汇总表》为准。 （9）投标人不得存在下列情形之一： ①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； ②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的； ③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的； ④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； ⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； ⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； ⑦因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的； （10）资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假； （11）本次招标不接受联合体投标。 4. 招标文件的获取4.1招标文件获取时间为：招标公告发布之日起至 2025年9月 5 日09时30分； 4.2本招标公告在“南通沿海集团官网（http://www.ncd-group.com/）”官网和江苏省招标投标公共服务平台（https://www.jszbtb.com/#/newindex）同步发布。 4.3发售（报名）地点：江苏省南通市崇川区江海英才大厦4号楼807江苏天信建设项目咨询有限公司，或联系代理公司进行网上报名。涉及报名事宜详见招标文件。 4.4获取采购文件时须向代理公司提供以下材料（加盖公章）。 a、经办人的单位法人授权书原件（如有）；b、经办人身份证复印件（如有授权）；c、报名单位营业执照复印件。 5. 投标截止时间5.1 投标截止时间为 ：2025年9月 5 日 09 时 30分。 5.2投标文件递交地点：崇川区启瑞广场5楼开标室。 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。 6. 资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。 7. 评标方法本次招标采用 R综合评估法 经评审的最低投标价法 □合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。 8. 发布公告的媒介本次招标公告在“南通沿海集团官网（http://www.ncd-group.com/）和江苏省招标投标公共服务平台（https://www.jszbtb.com/#/newindex）同步发布。 9. 特别提醒：（1）本工程采用线下纸质开标，具体详见招标文件。 （2）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。 10.联系方式
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