参与本项目招投标活动链接：“南通海纳工程咨询有限公司电子招标采购平台”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)（招采平台客服电话：025-86338154）。

一、招标条件

本招标项目R25004地块项目(项目名称)已经批准建设。项目招标人为南通盛耀置业有限公司。建设资金来自自筹(资金来源)。项目已具备招标条件，现对R25004地块施工图设计进行集团网公开招标。

二、项目基本情况

1、项目名称：R25004地块施工图设计 

2、建设规模：本项目规划用地面积约25099平方米，规划地上计容建筑面积≤40000平方米 。主要建设内容为住宅、配套用房、地下车库等。

3、服务期限：总计30日历天，按下述要求执行：中标通知书发出后，总设计周期30日历天内完成所有施工图设计工作并提交审查。

4、项目地点：南通市青年中路南、劳护后巷东。

5、质量要求：合格，符合国家及行业现行勘察设计规范要求，设计成果必须通过建设单位或相关部门审查。

6、本次设计招标控制价为90.4万元。

7、标段划分：本项目划分为一个标段。

三、招标范围

（1）施工图设计内容包含：

a、住宅、配套公建、地下室等建筑、结构设计、电气（含消防联动图）、给排水（含室外消防给水图）、暖通、环保、节能等工程（含地上和地下）及基坑监测支护方案等所有内容，以及编制概算；

b、二次深化设计技术审核及出具书面审核意见（加盖技术审核章或公章）：包含但不限于空调、新风、地暖、洗车房、垃圾收集站、虹吸排水及雨水回收深化系统、防火门、泳池及其设备参数、抗震支架深化设计、ALC深化设计、铝合金门窗深化设计、栏杆栏板深化设计、太阳能深化设计、电梯深化设计、进户门深化设计、充电桩深化设计等专项设计审核；二次深化设计技术审核及签出图章：包含幕墙设计；

c、专项设计：包含PC设计，二次机电设计，综合管线（含雨水回收）等配套工程的施工图设计，海绵城市设计等；

d、与其它设计的相关配合工作等。

（2）施工配合阶段：协助招标人开展施工图的报批报审工作

参加发包人要求的施工图会审、技术交底等相关专题例会，根据会议要求提供技术解决方案等相关配合服务；参加现场材料选型定板，参与现场装饰效果评审，参加工程预验收和竣工验收，并签署验收意见。

（3）其它服务：发包人按照基本建设程序办理相关证照所需的配合服务，施工、监理、设备招标采购时的配合服务，发包人所需的涉及本项目的其它服务。

（4）设计任务书中规定的其他内容。

四、投标人的资格要求：

1、资质类别和等级：具有独立法人资格并具备工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。

2、拟派项目设计负责人资质等级： 具备国家一级注册建筑师注册证书（须在注册有效期内且注册单位为投标单位）。  

特别提醒：项目负责人为国家一级注册建筑师的，必须根据全国注册建筑师管理委员会关 于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2 号）文件执行；

3、资格审查的必要合格条件

（1）具有独立订立合同及履行合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被 有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别、等级和拟派项目设计负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；

（5）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（6）拟派项目设计负责人为企业正式人员；

4、本设计项目不接受联合体投标。

六、报名及招标文件的获取

本项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对项目现场的集中踏勘和投标预备会。凡有意参加投标者，可按以下方式获取招标文件：

有意愿参与本项目投标的单位，请于2025年8月11日14时00分前（北京时间）登录“南通海纳工程咨询有限公司电子招标采购平台”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)领取招标文件及构成招标文件的其他材料（如有），电子招标文件与纸质招标文件具有同等法律效力。

招标文件收取费用为人民币300元/投标人，平台服务费由平台收取，售后不退，由投标人按规定向招标代理缴纳。未交纳招标文件费用的，视为放弃本项目投标。无论投标人是否中标，资料费概不退还。

中标单位中标后需向代理单位支付3000元作为项目代理费用，若中标后拒不缴纳，视为放弃中标资格。该费用由投标人在投标报价时自行考虑，不另外结算。

电子发票获取：登录“国家税务总局”→“纳税服务”→“网上办税”→“我要办税”→“发票使用”→“发票查询统计”→“全量发票查询”→“查询类型”勾选“取得发票”→“对方纳税人名称”栏中输入南通海纳工程咨询有限公司。

四、投标文件的递交

各投标人必须于2025年8月11日14时00分以前（北京时间）将投标文件网上投标电子标书上传至“南通海纳工程咨询有限公司电子招标采购平台”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)；

五、开标时间

1、本项目开标时间：2025年8月11日14时00分（北京时间）；

2、开标地点：投标人自行选择任意地点参加远程开标会。

3 、本项目招标人不统一组织现场踏勘，且不组织召开标前会议。投标人需自行进行现场踏勘，并对现场踏勘过程中的安全自行负责，招标人可提供必要的协助。

六、发布公告的媒介

“南通沿海开发集团有限公司官网（http://www.ncd-group.com/）”、“南通海纳工程咨询有限公司电子招标采购平台”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)是本工程招标公告、中标公示等招标信息约定的公开发布媒介。

所有信息资料在网站上一经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改，招标人无需采取其他方式另行通知。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后网上发出的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。

七、评标方法

本次招标采用：综合评估法，详见招标文件评标办法 。

八、投标保证金

1、本次项目投标保证金为：玖仟元整（9000.00元）。

2、投标保证金采用平台线上支付或电子保函形式递交，拒绝其他方式递交。

若采用平台线上支付形式，投标保证金必须由企业法人基本存款帐户汇出，否则不予接受。未中标单位的投标保证金在中标结果公示发出之日7日内退还。

九、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、招标人信息

名称：南通盛耀置业有限公司

联系人：张工        

联系方式：18552305857      

2、代理机构信息

名称：南通海纳工程咨询有限公司

地    址：南通市崇文路1号启瑞广场16楼

联系人：杨工

联系方式：0513-69892752

邮箱：962928889@qq.com

 

2025年7月30日