参与本项目招投标活动链接：“南通海纳工程咨询有限公司电子招标采购平台”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)（招采平台客服电话：025-86338154）。

江苏盛和房地产股份有限公司（以下简称“招标人”）拟对2025年6月至2026年5月维修单位进行公开招标，现欢迎合格的潜在投标人参加本项目公开招标活动。

一、征集名称：盛和房产本部及下属(含托管)公司年度(2025年6月至2026年5月)维修单位征集

本次征集结果应用：本次比选拟征3家具有相关资质的维修单位入选盛和房产本部及下属(含托管)公司年度(2025年6月至2026年5月)维修合作单位。

二、服务范围：

1、盛和房产本部及下属（含托管）公司所开发项目的维修项目，具体以甲方通知为准。

2、详细维修内容：以甲、乙双方确认的书面维修工程确认单为准。

3、预计服务期限：2025年6月至2026年5月。

4、服务期限内单项维修金额≤90万元。

    5、维修单位使用规则：按评标总分排序轮流使用。

三、投标人的资格要求：

1、企业资质条件：具有独立法人资格，建筑工程施工总承包三级及以上资质和有效的安全生产许可证；

2、拟派项目经理（项目负责人）资格：建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格及安全生产考核合格证书（B证）；拟派项目负责人需为投标单位正式员工。

特别提醒：如为一级注册建造师，必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市[2021]40 号）文件要求，诚信库相关材料请及时进行修改，因未修改导致的一切后果由投标人自行承担。

3、符合相关法律、法规规定的其他要求；

4、本项目不接受联合体申请。

5、投标保证金：1万元；

投标保证金采用平台线上支付或电子保函形式递交，拒绝其他方式递交。

若采用平台线上支付形式，投标保证金必须由企业法人基本存款帐户汇出，否则不予接受。

6、履约保证金：2万元，投标人交纳的履约保证金仅限递交形式：银行转账。提交至江苏盛和房地产股份有限公司账户。甲方通知乙方维修任务后，乙方若拒绝进场维修或逾期完成维修任务次数达到三次，则甲方有权单方面解除合同，履约保证金不予退还。首次拒绝进场维修或逾期完成维修任务扣除履约保证金5000元，二次拒绝进场维修或逾期完成维修任务扣除履约保证金10000元，三次拒绝进场维修或逾期完成维修任务扣除所有履约保证金并解除合同，由乙方承担由此给甲方造成的损失

请各投标人认真对照资格要求，如符合资格要求的，方可参加本次征集比选；如不完全符合资格要求或提供虚假资料，所产生的一切后果由投标人自行承担。

四、招标控制价：本次招标不设最低下浮率要求（不得上浮，下浮率≥0%），投标人需考虑零星维修工程的特殊性，进行合理报价。

五、获取招标文件的时间期限、地点、方式：

本项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对项目现场的集中踏勘和投标预备会。凡有意参加投标者，可按以下方式获取电子招标文件：

有意愿参与本项目投标的单位，请于2025年6月5日14时00分前登录“南通海纳工程咨询有限公司电子招标采购平台”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)领取招标文件及构成招标文件的其他材料（如有），电子招标文件与纸质招标文件具有同等法律效力。

招标文件服务费为300元/投标人，平台服务费由平台收取，售后不退，由投标人按规定缴纳。未交纳招标文件费用的，视为放弃本项目投标。无论投标人是否中标，资料费概不退还。

中标单位中标后需向代理单位支付3000元作为项目代理费用（由中标单位均摊），若中标后拒不缴纳，视为放弃中标资格。该费用由投标人在投标报价时自行考虑，不另外结算。

电子发票获取：登录“国家税务总局”→“纳税服务”→“网上办税”→“我要办税”→“发票使用”→“发票查询统计”→“全量发票查询”→“查询类型”勾选“取得发票”→“对方纳税人名称”栏中输入南通海纳工程咨询有限公司。

六、投标文件的递交与开标时间、地点：

1、各投标人必须于2025年6月5日14时00分以前将投标文件网上投标电子标书上传至“南通海纳工程咨询有限公司电子招标采购平台”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)；

2、开标当日，投标单位拟派的项目负责人需在开标时间之前抵达指定场所（PM13:30-14:00）参加现场答辩，参加现场答辩的项目负责人需携带投标单位授权给项目负责人的授权委托书及项目负责人本人身份证原件到场核验、签到。参加现场答辩的项目负责人，须为投标单位正式员工，同时提供加盖投标单位公章的劳动合同。

3、答辩地址：南通市崇文路1号启瑞广场主楼5楼开标室。

4、本项目开标时间：2025年6月5日14时00分（北京时间）；

5、开标地址：投标人自行选择任意地点参加远程开标会

七、发布公告的媒介

“南通沿海开发集团有限公司官网http://www.ncd-group.com/”网站是本工程招标公告、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。

所有信息资料在网站上一经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改，招标人无需采取其他方式另行通知。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后网上发出的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。

请各潜在投标人在投标截止时间前关注“南通沿海开发集团有限公司官网（http://www.ncd-group.com/）”“南通海纳工程咨询有限公司电子招标采购平台”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)上关于本项目可能发生的相关变化等信息，以最后发布的为准。

八、评标方法

本次招标采用 [☑综合评估法 □经评审的最低投标价法□合理低价法]，评标标准和方法详见评标办法

九、联系方式：

2025年5月26日