南通通州湾科教产业投资有限公司就[通州湾科创城A01地块6号楼一层美术馆咖啡厅建设运营项目（二次）](项目编号:DFHX2024173)进行公开招标招租，欢迎符合条件的供应商投标。

 一、项目概况及招标范围

项目编号：DFHX2024173

项目名称：通州湾科创城A01地块6号楼一层美术馆咖啡厅建设运营项目（二次）

招租方式：公开招租

招租范围：美术馆展览、销售咖啡、饮料（不含酒类）、西点等

项目服务地点：通州湾科创城A01地块6号楼1楼

招租服务期限：三年（具体时间以合同实际签订为准）。

招租运营管理费：当年营业额达到60万元及以上时，超出部分按不低于20%的比例从营业额中提成收取管理费。

本项目不接受联合体投标。

二、投标人的资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；参加招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

2.投标供应商应持有效的营业执照；

3.投标供应商参加招租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录和失信记录的书面声明。

三、获取招租文件

本项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招租人不组织供应商对项目集中踏勘和投标预备会。凡有意参加投标者，可按以下方式获取招租文件：

获取电子招租文件：有意愿参与本项目投标的单位，请于[2024]年[10]月[31]日17时前，符合本项目资格要求的投标人将有效的营业执照扫描件和法定代表人授权委托书扫描件，发送至以下邮箱[dfhxnt@126.com]，招租文件可以通过电子邮件形式发送，电子招租文件与纸质招租文件具有同等法律效力。

招租文件收取费用为人民币300元/投标人，售后不退，由投标人按规定缴纳。未交纳招租文件费用的，视为放弃本项目投标。无论投标人是否中标，资料费概不退还。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2024年11月1日14时00分（北京时间），逾时，招租人将拒绝接受投标文件；

地点：南通通州湾科教产业投资有限公司6号楼5楼517会议室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标保证金：伍万元整。

2.项目开标活动模式：现场见面开标模式。

3.对项目需求部分（投标人资格要求、项目需求、商务技术评分标准）的询问、质疑请向招租人提出，由招租人负责答复；对项目招租文件其它部分的询问请向招租文件制作人提出。

4.本次项目在“南通沿海集团官网”上发布。

5.投标人应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标人应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招租人信息

名称：南通通州湾科教产业投资有限公司

联系人：李工

联系电话： 15051259716

2.代理机构信息

名称：东方华星建设管理（江苏）有限公司

地址：南通市万科壹中心2402室

联系人：卫工

电话：18106295192

电子邮箱：dfhxnt@126.com