一、南通盛和五水置业有限公司五龙汇R22020地块精装修设计（户型及公区部分）项目已经批准建设，工程所需资金来源自筹，现已落实，现对本项目进行公开招标。

二、南通市技术改造投资有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

三、项目概况：

3.1工程项目名称：五龙汇R22020地块精装修设计（户型及公区部分）

3.2工程地点：河东路东、江海大道南、怡运路西、百运路北

3.3 R22020地块工程规模项目占地面积90536m²,其中地上面积184400m²，总建筑面积约27万m²。

四、招标范围及要求

4.1本次精装修硬装和软装设计内容及范围包含但不限于：R22020地块项目各标准户型（约1000平方米）、样板间（约1250平方米）、镜像户型及非标准户型（约700平方米）精装修方案、施工图设计及软装设计，住宅大批室内施工图翻图，住宅地上、地下公区（包括但不限于一层和负一层大堂、每层电梯厅、电梯前室、电梯轿厢、楼梯间、地下大堂过渡区、地下室工具间（业主储物）、汽车坡道、汽车通道、地库墙面等）等，以上内容包含二次机电设计；

4.2根据设计范围在设计阶段分别出具概念性设计方案、设计方案、施工图或软装清单三个阶段的工作成果并组织阶段性成果汇报工作会议，上述设计成果均需满足规范深度要求且经项目所属地施工图审查合格；

4.3在项目施工阶段参与材料选型工作并提出专业化意见，确保设计效果在施工阶段得以实现(不限服务次数)；

4.4项目施工期间参加设计交底会议和业主方组织的专题例会，根据会议要求及时出具相应成果文件(不限服务次数)；

4.5根据项目施工进度参加业主方组织的相关施工验收工作会议，签署验收意见或整改意见；

4.6进行设计汇报，汇报地点将由招标单位提前通知；

4.7招标人其他合理要求。具体详见设计任务书。

4.8设计周期要求：各设计区域按招标方要求，中标后10天完成概念方案，概念方案确认后10天内完成方案深化，方案确认后30天内完成施工图设计。

4.9质量要求：符合国家、省、地方的有关技术规范、标准、规程及其它规定，符合五龙汇R22020地块方案设计文本、施工图等建筑相关专业基础图纸及《江苏盛和房地产设计导则汇编》，确保施工图审图通过。

4.10本次装修设计费招标控制总价97万元。

五、投标人资格要求：

5.1参加投标的单位须具有独立法人资格和履行合同能力的企业法人；具备建筑装饰工程专项乙级资质及以上设计资质。

5.2业绩要求：近3年以来（2020年3月至今）拟派项目设计负责人在投标企业任职期内承担过单份合同金额78万及以上或者单份合同面积2300平方米以上的装修设计业绩，并在该项目中担任项目负责人职务。业绩证明材料至少须提供设计合同，提供的业绩合同必须能清晰反映工程规模、项目负责人等需要明确的内容，若不能体现的需另外提供委托人出具的相关证明，否则不予认可。

5.3项目负责人：具备建筑装饰专业中级及以上职称或者二级建筑师及以上证书；

5.4拟派项目负责人及设计师为企业正式人员（须提供投标企业或其下属分公司所在地社保机构出具并盖章的拟派项目设计负责人2022年10月至2023年3月连续6个月的社保缴费记录；若投标企业为事业单位，则项目设计负责人须提供人社局出具的能体现项目设计负责人为投标企业正式人员的证明，证明须体现单位名称、保险缴纳情况等）。

5.5本项目不接受联合体投标。

五、招标文件的获取

项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘和投标预备会。凡有意参加投标者，可按以下方式获取电子招标文件：

本次招标在南通沿海开发集团有限公司官网（http://www.ncd-group.com/）发布，招标文件的澄清、修改、补充等内容均以在南通沿海开发集团有限公司官网上发布的内容为准，修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。有意愿参与本项目投标的单位，请于2023年4月26日9时30分前缴纳招标文件服务费，缴纳完成后登录南通沿海开发集团有限公司官网下载招标文件及构成招标文件的其他材料（如有），电子招标文件与纸质招标文件具有同等法律效力。投标人递交投标文件时，投标人的法定代表人或其委托代理人（如有授权）必须携带本人身份证原件、授权委托书、招标文件服务费转账记录复印件（加盖单位公章）、投标保证金：银行已盖付讫的进账单或网银转账回单及基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）复印件（加盖单位公章）同时到场，否则其投标文件将被拒绝。

招标文件服务费缴纳方式：转账（公对公或私对公）

户名：南通市技术改造投资有限公司

开户银行：工行江苏南通人民路支行

账号：1111821209000018797

注：（1）转账必须备注项目名称+费用类别+投标单位名称，如“****项目+招标文件服务费+****单位”（备注受字数限制，可简写，关键性信息需体现）。

（2）若需开具发票（发票为电子票），需须从投标人基本账户汇至以上账户。若未按要求备注相关信息，则视为投标人放弃开票。若无需开具开票，可自行转账至以上账户。

招标文件收取费用为人民币300元，售后不退，由投标人按规定向招标代理缴纳。未交纳招标文件费用的，视为放弃本项目投标。无论投标人是否中标，资料费概不退还。

中标单位中标后需向代理单位支付10000元作为项目代理费用，若中标后拒不缴纳，视为放弃中标资格。该费用由投标人在投标报价时自行考虑，不另外结算。

六、提交投标文件截止时间及开标时间和地点

时间：2023年4月26日9时30分

地点：南通市崇文路1号启瑞广场主楼5楼开标室，如有变动，另行通知。

逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

七、评标办法：综合评分法，详见招标文件。

八、联系方式

2023年4月17日 

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