一、南通沿海开发集团城镇建设有限公司的平海公路快速化改造工程已经南通市行政审批局批准建设，批准文号为通行审批[2019]50号，建设资金来自财政拨款，已落实。现决定对该项目的搬迁补偿跟踪审计项目进行公开招标，择优选定承包人。

二、江苏方桂圆工程项目管理有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

三、项目概况：

  1、项目地点：平海公路快速化改造工程起自G228接通州湾至通洋高速快速通道，路线完全拟合老路线位向东，跨越三余竖河，经 S222 后下穿在建海启高速，经 G328 终止于通州湾示范区乐海大道。路线全长 28.3 km，完全利用平海公路改建。其中通州区段 10km，通州示范区段18.3km。

2、项目规模：征地拆迁范围约28.3公里,2.5万平方米，总费用匡算约    6000万元（总费用为预估费用）。

3、工作周期：从项目搬迁启动开始全过程跟踪审计，并出具房屋搬迁费用决算和审计报告。

4、质量要求：审计工作应符合国家及行业现行相关标准和规范，应确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。

四、本项目招标内容如下：全过程跟踪审计服务。

五、申请人应当具备的主要资格条件：

1、申请人资质类别和等级：具备行政主管部门颁发的房地产评估贰级及以上资质；

2、拟选派项目负责人资质等级：具有中级及以上执业资格且具备注册执业资格(注册房地产估价师或注册造价师)；

3、本项目不接受联合体投标。

4、其他要求:具体详见本招标文件《第四章 评标办法》中的资格审查标准。

六、以下条件属于资格审查的必要合格条件：

1、具有独立订立合同的能力；

2、企业的资质类别、等级和项目负责人的注册专业、资格等符合国家有关规定；

3、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态,以及投标资格被取消或者暂停且在暂停期内；

4、拟投入本项目主要审计人员（含项目负责人）应不少于2人，且具有中级及以上技术职称，其中持有注册房地产估价师执业资格的不少于1人，持有注册造价师执业资格的不少于1人；

5、拟派项目组所有成员为投标企业正式人员（须提供：①投标企业与项目组所有成员签订的有效劳动合同书；②投标企业所在地社保机构出具并盖章的项目组所有成员缴纳2018年10月至2019年3月连续6个月的养老保险的缴费记录），若投标企业为事业单位，则项目组成员须提供：人社局出具的能体现项目组成员为投标企业正式人员的证明，证明须体现：单位名称、保险缴纳情况等或住房公积金管理中心出具的缴纳住房公积金的证明或从住房公积网打印出来的明细加盖投标企业公章）；

6、项目负责人在投标企业任职期间内，自2016年3月1日以来（审计或评估合同签订日期为准）完成土地征地拆迁审计或评估金额不少于3000万元的审计或评估业绩；

7、投标人为《2019年南通市区房屋征收评估机构名录》或《南通市人民政府国有资产监督管理委员会关于公布入选中介机构备选库名单》中房地产评估类的企业；

8、法律、法规规定的其他条件。

七、招标文件的获取：

1、本工程资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者，请于2019年4月9日17:30前（周日、法定节假日除外），每日上午8:30～11：30时、下午14：00～17:30时（北京时间，下同），在江苏方桂圆工程项目管理有限公司（南通市世纪大道18号恒隆国际A座701室）购买招标文件。招标文件售价人民币300元，售后不退。

2、如有疑问需要招标人澄清，应于2019年4月10日12时前以不署名形式将书面疑问以电子邮件形式发送至指定邮箱（fgyjszx@163.com）。

八、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年4月11日09时30分，投标文件递交地点为南通市崇川区崇文路1号启瑞广场27楼沿海集团会议室。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

九、发布公告的媒介

“南通沿海开发集团有限公司”网站-“通知公告”栏目是本工程招标公告、招标文件澄清、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。

所有信息资料在网站上一经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改，招标人无需采取其他方式另行通知。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后网上发出的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。

十、评标办法：价格单因素（详见招标文件）

招标单位名称：南通沿海开发集团城镇建设有限公司

地址：南通市崇川区崇文路1号启瑞广场27楼

联系人：李先生

电话：0513-68016833

招标代理机构:江苏方桂圆工程项目管理有限公司

地  址：南通市世纪大道18号恒隆国际A座701

联系人：冯建敏

联系电话：0513-55886288

2019年4月4日