科创公寓焕新启航！打造通州湾电子信息

产业园人才“新家园”

2025年3月底，随着首批周边企业职工的入住，科创城创智云坊正式开启从商办功能向电子信息产业园配套服务的战略性转型。这一历时仅半年的改造工程，不仅破解了创智云坊资源盘活难题，更以“破局者”的姿态，为区域产业生态注入新动能，成为沿海集团市场化转型的又一标杆案例。

功能转型：从“单点突围”到“生态协同”

创智云坊建设初衷以双创办公功能为主，但因周边配套不足、产业需求错配等问题，招商成效未达预期。2024年4月，沿海集团产业公司立足科创城电子信息产业集聚趋势，果断调整创智云坊功能定位，将其打造为电子信息产业园商业配套核心载体，并启动公寓改造计划。通过将部分办公楼改造为人才公寓、优化商业配套业态等措施，创智云坊可从“单点办公空间”升级为“产城融合纽带”，能有效解决园区企业住宿资源紧缺、生活配套不足的痛点，从而加速人才集聚。

攻坚克难：党建引领下的“速度与温度”

改造工程自2024年10月8日启动后，面临工期紧、配套复杂、招商压力等多重挑战。产业公司党支部以“党业融合”为抓手，组建以党员干部为先锋队的项目组，统筹施工建设、后勤保障、招商拓展等协同作战。同时联动教育公司计划引入餐饮、便利店等业态，实现“居住+生活+工作”一站式服务。面对招商难题，团队精准对接电子信息企业需求，通过租金优惠、政策宣讲等举措，成功吸引多家企业签约预定。

展望未来：以“新生态”激活“新动能”

创智云坊的转型，是沿海集团产业公司践行“向资源要效益”理念的生动实践。未来，科创城将进一步拓展电子信息产业园生态圈，依托创智云坊打造“人才社区+创新实验室+产学研基地”三位一体平台，为区域高质量发展注入持久活力。

从商办困境到配套标杆，创智云坊的功能调整印证了产业公司“敢作敢为、稳扎稳打”的转型决心。站在新起点，产业公司将继续以创新破局、实干兴业，书写科创城产城融合高质量发展的新篇章！

（撰稿人：产业公司 黄晓星）